Overcrag rock end avenue, Torquay, TQ1 2DR

Introduction Overcrag est une propriété individuelle disposée sur deux étages, couvrant 2 965 pieds carrés. Bien que la propriété soit généralement en bon état, elle bénéficierait d’une reconfiguration pour maximiser son emplacement et s’aligner sur les tendances contemporaines en matière de conception de maisons côtières. C’est l’occasion de profiter pleinement de la vue imprenable et de l’emplacement exceptionnel.Histoire du vendeur Lorsque l’occasion d’acheter Overcrag s’est présentée en 2014, nous savions que c’était notre maison. Résidant déjà à Rock End, nous savions que peu de propriétés offraient une position aussi spectaculaire avec une vue imprenable sur la mer.Le bâtiment était dans son état d’origine et, au fil des ans, nous avons apporté des améliorations pour répondre à nos besoins. Cependant, avec une maison comme celle-ci, c’est le terrain qui se démarque, et un nouveau propriétaire pourrait souhaiter le redessiner selon ses propres préférences.À notre avis, l’emplacement est inégalé à Torbay. Nous apprécions les vues exceptionnelles et la commodité d’être à quelques minutes à pied des restaurants, des théâtres, de la marina de Torquay et de la plage de Meadfoot.L’intérieur L’entrée de la propriété s’ouvre sur un couloir accueillant. Les chambres de chaque côté offrent un potentiel de réaffectation, par exemple en les transformant en salle d’étude ou de loisirs. En continuant dans le couloir, vous trouverez un hall intérieur donnant accès à deux chambres d’amis, chacune avec sa propre salle de douche attenante, ainsi qu’une salle de douche supplémentaire.En face du hall d’entrée, des doubles portes s’ouvrent sur la cuisine de la salle de petit-déjeuner. Cet espace en forme de « L » se prolonge dans le salon de jardin et le salon. Il y a aussi une porte menant au garage double et à la zone de stockage.La véranda capitalise sur la vue panoramique sur la baie, avec des fenêtres qui s’étendent d’un côté à l’autre et des portes-fenêtres s’ouvrant sur le jardin. La vue spectaculaire d’ici pourrait être davantage intégrée dans l’aménagement actuel. La véranda se connecte de manière transparente au salon, qui a une porte menant au hall d’entrée. Le salon est un espace spacieux actuellement utilisé comme salle de sport à domicile, offrant une vue magnifique sur la mer.Le premier étage est dédié à la suite de la chambre principale, qui tire le meilleur parti de la vue et comprend une salle de bains privative.L’extérieur À l’avant de la propriété, il y a un grand parking avec accès à l’arrière d’un côté. De plus, il y a un grand parterre de fleurs surélevé et un garage double.Le jardin arrière est conçu sur deux niveaux, en se concentrant sur la vue. Le niveau supérieur, accessible directement depuis la véranda, dispose d’une surface en résine et d’une petite pelouse. Des marches mènent au niveau inférieur, qui comprend une petite serre et un portail privé menant au sentier côtier sud-ouest.Emplacement En tant que géoparc mondial de l’UNESCO, Torbay est un paradis pour ceux qui aiment l’eau et la vie côtière. Avec la marina de Torquay à moins d’un kilomètre, cet endroit est parfait pour les amateurs de bateaux ou tous ceux qui apprécient un style de vie en bord de mer. Torquay propose une variété d’options de restauration, y compris le restaurant étoilé Michelin « The Elephant » de Simon Hulstone, à quelques pas de l’établissement, ainsi que de nombreux bars et cafés. Depuis Torquay, vous pouvez facilement explorer le reste de Torbay et les South Hams, où d’autres plages primées et des paysages à couper le souffle vous attendent. Torquay est bien desservi, les trains pour Londres Paddington prenant moins de 3 heures via Newton Abbot. De plus, l’A380 qui mène à l’autoroute M5 est à seulement 15 minutes.Distances Port de plaisance de Torquay : 0,8 milles Torquay Golf Club : 3 miles Haytor, parc national de Dartmoor : 18 miles Aéroport d’Exeter : 26 miles Port de ferry de Plymouth : 35 millesInformations utilesOccupation : Pleine propriété Autorité locale : Conseil de Torbay Taxe d’habitation : Tranche G (3 721,41 £ 2024/2025) Chauffage : Chauffage central au gaz Services : Eau de ville, Assainissement, Électricité, Gaz Risque d’inondation : Très faible (selon [check-long-term-flood-risk.service.gov.uk](https://check-long-term-flood-risk.service.gov.uk)) Haut débit : Ultra-rapide jusqu’à 1000 Mbps disponible selon l’Ofcom Mobile : La couverture varie de probable à limitée selon l’Ofcom N’hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions ou si vous souhaitez organiser une visite.