Yew tree grange 2 nethergate, Clifton, NG11 8NL

De geschiedenis van Yew Tree Grange Yew Tree Grange, is een eigendom met historische betekenis. Het gebouw, samen met het bijgevoegde bijgebouw en de muren, staat sinds 1995 op de monumentenlijst vanwege het architecturale en historische belang. De lijst erkent de Grange voor zijn speciale interesse, het behoud van zijn karakter als onderdeel van het culturele erfgoed van Engeland.Het pand heeft de kenmerken van twee bouwstijlen, het midden van het huis dateert uit ca. 1750 en is in ca. 1870 naar links en rechts uitgebreid. De exacte bouwdatum is niet volledig gedocumenteerd, maar zoals veel gebouwen in de omgeving, dateert het waarschijnlijk uit de 18e of vroege 19e eeuw, wat de bouwstijl van die periode weerspiegelt.Historisch gezien werd het pand bewoond door de landgoedbeheerder die verantwoordelijk was voor het toezicht op het uitgestrekte terrein en de activiteiten van Clifton Hall, het voorouderlijk huis van de familie Clifton. De beheerder van het landgoed was getrouwd met een van de Pilkington-dochters van de familie van glasfabrikanten en hij speelde een cruciale rol in het dagelijkse beheer van de tuinen, landbouwgrond en andere eigendommen van Clifton Hall, en zorgde ervoor dat het landgoed soepel functioneerde.Deze connectie met Clifton Hall benadrukt verder de historische betekenis van het pand binnen de lokale gemeenschap. De associatie van de Grange met landgoedbeheer weerspiegelt zijn status als een belangrijk onderdeel van het architecturale en sociale erfgoed van Clifton Village.Onroerend goed overzicht:Als u het pand nadert, opent een eigen toegangspoort om een royale oprit te onthullen die comfortabel plaats biedt aan maximaal vijf/zes auto's, die zowel privacy als voldoende parkeergelegenheid biedt voor zowel bewoners als gasten.BenedenverdiepingDe begane grond van dit prachtige pand is ontworpen om indruk te maken met zijn uitgestrekte en veelzijdige ruimtes, die elegantie en bruikbaarheid perfect combineren. Bij binnenkomst via de luchtige entreehal wordt u direct getroffen door het gevoel van ruimte en licht, aangezien deze ruimte leidt naar het hart van de woning. Aan de linkerkant komt u in de formele eetkamer, ideaal voor het houden van elegante diners of familiebijeenkomsten. Aangrenzend aan de eetkamer is er een studeerkamer/kantoor, een perfect privé-toevluchtsoord voor degenen die vanuit huis werken. Via de inkomhal komt het huis aan de rechterkant uit in een grote en uitnodigende woonkamer, een gezellige maar royale ruimte die perfect is voor dagelijkse gezinsontspanning met een charmante open haard, compleet met een houtkachel, die de perfecte setting biedt om het gezellig te maken tijdens de koudere maanden.Grenzend aan de woonkamer, en net voorbij het belbord van de butler, ligt de indrukwekkende salon - een grootse, lichte ruimte die een panoramisch uitzicht biedt op de prachtig aangelegde tuin. Deze elegante kamer is ideaal voor zowel het ontvangen van gasten als om te ontspannen in een meer formele maar ontspannen omgeving. De grote ramen met erkers en openslaande deuren overspoelen de ruimte met natuurlijk licht, waardoor de luchtige sfeer wordt versterkt, terwijl de mooie open haard met een houtkachel een vleugje warmte en charme toevoegt, waardoor het de perfecte plek is om te ontspannen tijdens de koudere maanden.In het hart van het huis ligt de ruime keuken/ontbijtruimte, die beschikt over hoogwaardige afwerkingen, voldoende opbergruimte en een indeling die is ontworpen voor zowel informele familiemaaltijden als meer formele gelegenheden. De keuken loopt naadloos over in de aangrenzende bijkeuken, die praktische opberg- en wasoplossingen biedt, en sluit verder aan op een speciale fitnessruimte, perfect voor diegenen die fit willen blijven in het comfort van hun eigen huis. Daarnaast is de begane grond voorzien van een handige toiletgarderobe en een diepe bijkeuken in de keuken, zodat de ruimte even functioneel als mooi is.Eerste verdiepingAls u de trap naar de eerste verdieping opgaat, vindt u een luxe hoofdslaapkamer, compleet met een grote kleedruimte en een heerlijke en-suite badkamer, die een privé, spa-achtig toevluchtsoord biedt voor huiseigenaren. De indeling blijft indruk maken met extra ruime slaapkamers, waaronder een met een opmerkelijke lengte van 5,36 m x 6,09 m, perfect voor gasten of familieleden.Twee goed uitgeruste familiebadkamers bedienen deze slaapkamers, die beide zijn afgewerkt met een hoge standaard en comfort en gemak bieden. Er is ook een bijkeuken/ontvangstruimte (3,92 m x 3,36 m) op deze verdieping, die een flexibele ruimte toevoegt die kan worden gebruikt als een informele zithoek, wasruimte of extra opslagruimte of gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een 6e slaapkamer.De indeling op de eerste verdieping zorgt voor privacy en ontspanning voor elk lid van het huishouden, waarbij elke kamer profiteert van veel natuurlijk licht en uitzicht over de privétuinen.BijlageHet pand beschikt ook over een op zichzelf staand bijgebouw, dat volledige onafhankelijkheid en privacy biedt. Het bijgebouw is toegankelijk via een eigen ingang of vanuit het hoofdgebouw en beschikt over een ruime slaapkamer, een kitchenette en een moderne doucheruimte, waardoor het de perfecte oplossing is voor het onderbrengen van gasten, uitgebreide familie of zelfs als een potentiële Airbnb voor verhuurmogelijkheid. Met een eigen ingang biedt het bijgebouw flexibiliteit voor wonen met meerdere generaties of een rustig toevluchtsoord voor gasten, terwijl het toch gunstig dicht bij het hoofdgebouw blijft.De uitzonderlijke indeling van Yew Tree Grange biedt de perfecte combinatie van luxe, comfort en flexibiliteit, ontworpen voor zowel gezinsleven als entertainment op grote schaal. Elk detail van de begane grond en de eerste verdieping is zorgvuldig vervaardigd om een mooie en functionele leefomgeving te bieden.De buitenkantDe uitgestrekte tuinen wikkelen zich aan de rechterkant van het huis als u binnenkomt en bieden een heerlijke mix van verzorgde gazons en volwassen bomen, die een rustige, schilderachtige achtergrond bieden. Deze tuinen bieden een weelderige, groene haven, compleet met een charmante tuinschuur verscholen onder de torenhoge bomen. De grasvelden zijn perfect om te ontspannen of om buitenbijeenkomsten te organiseren, met tal van afgelegen plekken om te genieten van de rustige omgeving.De rode baksteen aan de buitenkant van het pand, in combinatie met de elegante stenen ramen en de centrale entreeveranda, biedt een onmiddellijke aantrekkingskracht en toont de tijdloze schoonheid van traditionele architectuur.Plaats:8,6 km naar Beeston NW4,0 km naar Ruddington SE13,6 km naar Long Eaton W9,4 km naar Edwalton E6,1 km naar West Bridgford E6,7 km naar Nottingham N7,5 km naar Ratcliffe SW173 km naar Londen SEScholen:Basisscholen: De Glapton Academy (600 m) – Ofsted GoodWhitegate Primary & Nursery School (900 m) – Ofsted GoodTrent Vale Infant School (1.2 km) – Ofsted GoodMiddelbare scholen:Farnborough Spencer Academy (1,8 km) – Ofsted GoedChilwell School (2,6 km) – Ofsted GoedDe Becket School (3.4 km) - Ofsted GoodRushcliffe School (7.2 km) – Ofsted OutstandingNottingham High School (10.3 km) - Ofsted GoodVervoersverbindingen:Beeston Treinstation 7,2 kmAttenborough Treinstation 11 kmDe Parkweg van de Oost-Midlands 9.6 kmNottingham Treinstation 6,8 kmLong Eaton Station 6,9 kmLuchthaven East Midlands 15,5 kmLuchthaven van Nottingham 12,4 kmNuttige informatie:Periode: EigendomVloeroppervlak: 3,379 m² / 314m²Lokale overheid: Nottingham City CouncilBelastingschijf voor de gemeente: GPrijs gemeentebelasting: £ 4,216Verwarming: Centrale verwarming op gasVoorzieningen: Leidingwater, Riolering, Elektriciteit, GasOverstromingsrisico: Geen risico (volgens https://www.gov.uk/government/organisations/environment-agency.Breedband: basis 2 Mbps, supersnel 47 Mbps, ultrasnel 1000 Mbps volgens OfcomMobiel: Dekkingsbereiken EE, Vodafone, Three en O2 volgens OfcomBeschikbaarheid satelliet-/glasvezel-tv: BT, Sky en VirginDisclaimerAlle metingen zijn bij benadering en worden alleen in het Engels en als algemene richtlijn vermeld en hoewel er alles aan is gedaan om nauwkeurigheid te garanderen, mag er niet op worden vertrouwd.De genoemde armaturen, fittingen en apparaten zijn niet getest en daarom kan er geen garantie worden gegeven dat ze in goede staat verkeren.Interne foto's worden gereproduceerd voor algemene informatie en er mag niet uit worden afgeleid dat een getoond item bij de woning is inbegrepen.Hoewel we onze due diligence uitvoeren op een onroerend goed voordat het op de markt wordt gebracht en we ernaar streven nauwkeurige informatie te verstrekken, wordt kopers geadviseerd om hun eigen due diligence uit te voeren.Onze informatie wordt naar ons beste weten gepresenteerd en mag niet uitsluitend worden gebruikt bij het nemen van aankoopbeslissingen. De verantwoordelijkheid voor het verifiëren van aspecten zoals overstromingsrisico, erfdienstbaarheden, convenanten en andere vastgoedgerelateerde details ligt bij de koper.